Nya termostater lyfter energideklarationen

Energieffektivisering behöver inte innebära stora och komplicerade åtgärder. Ibland kan något så enkelt som nya radiatortermostater ge stora besparingar. Bostadsrätts-föreningen Bolmen 1 i Årsta söder om Stockholm förbättrade energiprestandan i sina anrika fastigheter med hjälp av energi- och klimatrådgivaren Reza.

Bostadsrättsföreningen Bolmen 1 i Årsta söder om Stockholm är en relativt stor förening, om nio byggnader med sammanlagt runt 155 lägenheter. Lägenheterna köptes från allmännyttan och de flesta av de 155 lägenheterna ombildades då till bostadsrätter.

Det är gamla barnrikehus som byggdes 1939–1943. Hela kvarteret har högsta kulturminnesskyddet, berättar Fredrik Ulander, ordförande för Bolmen 1.

Så kallade barnrikehus började byggas på 1930-talet för att ge bostad åt barnrika och ”mindre bemedlade” arbetarfamiljer och minska trångboddheten i de snabbväxande svenska städerna.

Husen hade lägsta energiklassen

Tegelbyggnaderna inom brf Bolmen 1 minner onekligen om en svunnen tid, med många vackra gamla stilelement. Samtidigt byggdes de för en annan tid och målgrupp – väggarna är inte särskilt välisolerade, och grunden utgörs av en så kallad oisolerad platta på mark.

Ventilationen är förvisso från 1994, men består endast av frånluftssystem. Varm inneluft försvinner alltså ut genom skorstenen utan att värmen tas tillvara. Som en följd har brf Bolmen 1 energiklassning F enligt den senast gjorda energideklarationen. Här kunde energi- och klimatrådgivningen i Stockholms stad bistå med stöd och hjälp.

- Vi kontaktar bostadsrättsföreningar med energiklass F och G, berättar Reza Tehrani, energi- och klimatrådgivare vid miljöförvaltningen i Stockholms stad, så jag bokade tid och besökte föreningen.

Besöket utmynnade i ett protokoll med förslag till energieffektiviseringsåtgärder, vilket ledde brf Bolmen 1 in på en givande effektiviseringsresa.

Isolera vindar och byta termostater gav effekt

En av de första åtgärderna vi gjorde var att tilläggsisolera vindarna med 400 millimeter cellulosaisolering, vilket var en relativt billig åtgärd. Och det ledde till att de som bodde överst i husen började klaga på att det var för varmt! säger Fredrik.

- Inte minst därför blev det nu också viktigt att byta ut termostaterna på radiatorerna i lägenheterna, vilket Fredrik menar gav den allra största effekten. Termostaterna stoppar idag värmeflödet vid 22 grader, och ska balansera inomhustemperaturen runt cirka 20 grader.

- Därmed har vi både ”satt en mössa” på huset, genom vindsisoleringen, och ”förbättrat blodcirkulationen”, i form av nya termostater, sammanfattar Fredrik åtgärderna med en pricksäker analogi.

En ytterligare åtgärd som genomfördes var att byta ut tätningslisterna runt lägenhetsfönstren för att motverka kallras.

Fjärrvärme med väderstyrning

Från början värmdes husen upp med koks genom en central värmepanna. Än idag finns den gamla två våningar höga, kakelklädda kokskällaren kvar i ett av husen, komplett med ett förmansrum intill.

- De hällde ned koks genom ett schakt från gatan, som de sedan kunde skotta upp, berättar Fredrik Ulander.

Kokspannan är borta sedan länge. Dagens fjärrvärmecentral installerades så sent som 2020, och ståtar också med en så kallad prognosmottagare, som löpande matar in väderdata från SMHI till föreningens värmecentral.

- Prognosstyrningen känner av innan det blir varmt eller kallt, och justerar efter det, förklarar Fredrik Ulander.

Dessutom finns en avgasare kopplad till fjärrvärmecentralen, som tar bort syre och andra fria gaser ur vattnet som sedan pumpas genom lägenheternas vattenburna värmeelement. Därmed minskar också risken för att magnetit och därmed rost bildas i ledningarna. Som en följd blir värmeöverföringen effektivare och elementen generellt tystare.

Nästa steg för att spara energi

I närtid planerar brf Bolmen 1 även att byta ut flera gamla tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare mot energieffektivare modeller, baserat inte minst på Reza Tehranis rådgivningsprotokoll. Modernare vitvaror med värmepumpsteknik kan dessutom kapa de effekttoppar som har gjort dagens elräkningar generellt dyrare.

- Nyare maskiner går också att koppla till varmvatten från fjärrvärmecentralen, istället för att värma upp kallvatten från 10 grader med elpatron, som då belastar fastighetselen, lägger Reza Tehrani till.

Även om inte någon ny energideklaration har genomförts under de senaste åren räknar nu föreningen med att deras energiklassning kommer att ha förbättrats väsentligt.

Resan är dock inte slut ännu. Reza kommer till exempel framöver att hjälpa brf Bolmen 1 att utreda möjligheterna för batterilagring. Ett sådant system skulle kunna kapa effekttoppar ytterligare och optimera användningen av köpt el, i och med att batteriet laddas när elpriset är lågt och den lagrade elen används när marknadspriset är högre.

- Vi hjälper också bostadsrättsföreningar med offertgranskning, berättar Reza Tehrani.

Genom att jämföra tekniska specifikationer, energiprestanda och kostnader hjälper energi- och klimatrådgivarna på detta sätt föreningar att välja ett energieffektivt och ekonomiskt fördelaktigt alternativ. Samtidigt säkerställer man att projektet utförs av en kvalificerad och seriös entreprenör.

Från kokseldade barnrikehus till moderna lägenheter med fjärrvärme och batterilager. Om husväggarna kunde tala i brf Bolmen 1 skulle de nog ha mycket spännande att berätta kring fastigheternas energiresa.