Gröna hyresavtal

Bostäder och lokaler står för nästan 40 procent av Sveriges totala energianvändning. Många av dem hyrs ut till andra användare. Samverkan mellan hyresgäster och fastighetsägare är därför avgörande för att minska energianvändningen. Gröna hyresavtal är ett användbart verktyg.

Gröna hyresavtal är ett verktyg som kan användas när varken hyresgäst eller fastighetsägare ensam har full rådighet över fastighetens totala miljöpåverkan och där samverkan kring dessa frågor är nyckeln. Hittills har mer än 5 400 gröna hyresavtal tecknats och laddats upp på Fastighetsägarna Sveriges portal.

Vad är ett Grönt hyresavtal?

Ett Grönt hyresavtal är ett avtal som bygger in hållbar energianvändning i hyresavtalet. Fastighetsbranschen har tagit fram en standardmall för detta. Det skapas genom att en så kallad Grön bilaga bifogas med hyresavtalet. Bakom den står branschorganisationen Fastighetsägarna Sverige, tillsammans med fastighetsföretag, myndigheter och organisationer inom fastighetsbranschen.

När en sådan Grön bilaga följer med Fastighetsägarnas lokalhyresavtal skapas ett grönt hyresavtal. Gröna hyresavtal används i första hand för uthyrning av kontorslokaler.

Hur implementeras Grönt hyresavtal?

Både hyresvärd och hyresgäst kan ta initiativ till ett Grönt hyresavtal. För att arbetet ska fungera så bra som möjligt är det viktigt att både hyresvärdens och hyresgästens ledning visar intresse och engagemang.

Det finns många goda skäl att föreslå ett Grönt hyresavtal. Det kan till exempel stärka fastighetsägarens varumärke och på sikt bidra till en win-win-lösning genom lägre energikostnader för både fastighetsägare och hyresgäst.

Ett grönt hyresavtal kan förslagsvis införas i fem steg:

1. Avsiktsförklaring och tecknande

Besluta vilka avtalspunkter som den Gröna bilagan ska innehålla. Om miljöcertifiering finns eller planeras för företagen eller lokalen, kan dessa kriterier med fördel inkluderas i den Gröna bilagan. När båda parter är överens om avtalspunkterna som ska ingå, tecknas den Gröna bilagan.

2. Planera

Hyresvärden och hyresgästen ska gärna enas om byggnads- och lokalrelaterade miljömål och ange hur målen ska följas upp och utvärderas. Här bör även miljöcertifieringar och underhållsplan inkluderas. Utifrån fastställda avtalspunkter tas en åtgärdsplan fram.

3. Genomför

Genomför åtgärder utifrån de beslutade avtalspunkterna i den Gröna bilagan och åtgärdsplan.

4. Följ upp

Följ upp åtaganden i det Gröna hyresavtalet. Att göra detta kontinuerligt är viktigt för att uppfylla målen.

5. Erfarenhetsutbyte

Erfarenhetsutbyte kan gärna vara en del av processen vid användningen av Gröna hyresavtal. Detta för att sprida erfarenhet och kunskap angående Gröna hyresavtal bland förvaltare och hyresgäster.

Beloks vägledning, uppföljning och spridning av Grön bilaga (belok.se) Länk till annan webbplats.